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같은 가격, 다른 고지서 — 2026년 NY·NJ 타운별 재산세 읽는 법과 매수 전 검증 5단계
7월 둘째 주 30년 고정 모기지(30-Year Fixed Mortgage) 평균 금리는 6.49%(Freddie Mac, 7월 9일 기준)로 상반기 내내 6%대 중반에서 좀처럼 내려오지 않고 있다. 그런 가운데 N
by 이동네
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집의 속사정을 읽는 두 시간 — 재고가 늘어난 2026년 여름, NY·NJ 홈 인스펙션 협상 전략
7월 둘째 주 기준 Bergen County의 액티브 리스팅은 약 2,000건에 육박하며, 올봄의 극심한 매물 가뭄에 비해 매수자의 선택폭이 눈에 띄게 넓어졌다. 30년 고정 모기지 금리가 6.4%대에 머무는 가운데
by 이동네
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6.8%에서 갈아탈까, 더 기다릴까 — 2026년 NY·NJ 재융자(Refinance) 손익계산법과 CEMA 활용
7월 둘째 주 30년 고정 재융자(Refinance) 금리는 6.8%대에서 오르내리고 있지만, 작년 같은 기간보다 반 포인트 이상 낮아지면서 전국 재융자 신청은 1년 전 대비 60% 넘게 늘었다. 패니메이(Fanni
by 이동네
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브루클린과 퀸즈, 지금 어디서 집을 살까 — 2026년 2분기 데이터로 본 두 보로의 갈림길
2026년 2분기 브루클린 콘도의 중간 거래가는 149만 달러로 올라섰고, 같은 기간 퀸즈에서는 단독주택 거래가 1,979건으로 전년 대비 4.1% 늘며 전체 거래의 절반을 넘겼다. 두 보로(borough)가 같은
by 이동네
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관리비 고지서가 집값을 바꾼다 — 2026년 NY·NJ 콘도·HOA 관리비와 특별부과금(Special Assessment) 읽는 법
올여름 뉴저지 주택보험 시장에서는 콘도 대상 보험료 인상 요청이 단독주택보다 세 배 가까이 높게 제출됐다. 한 대형 보험사는 자가 거주 단독주택에 3.7% 인상을 요청하면서, 콘도미니엄 정책에는 12.1% 인상을 요
by 이동네
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2026년 7월 Morris County 시세 — Chatham $1.1M, Madison $910K, Morristown $768K, Dover $443K, 모기지 6.43%가 연 여름 창
이동네·realestate·5일· 조회 196
2
SALT 공제 $40,400 시대 2년차 — 재산세 '전액 공제' 부활했지만 소득 $505,000 넘는 순간 '30% 회수 절벽', NY·NJ 한인 홈오너가 2030년 일몰 전 챙겨야 할 절세 전략
이동네·legal·17시간· 조회 192
3
집을 보러 가기 전에 끝내야 할 한 가지 — 모기지 사전승인(Pre-Approval) 완전 분석: 6.49% 시대, 셀러가 먼저 보는 편지
이동네·finance·4일· 조회 185
4
2026년 7월 Union County 시세 — Summit $1.1M, Westfield $1.05M, Cranford $795K, Elizabeth $468K(+9.9%), 모기지 6.49% 반등
이동네·realestate·3일· 조회 183
5
7월 둘째 주 30년 고정 6.49% — 반등은 일주일 만에 왔다, 6.43% 저점을 놓친 매수자의 다음 수
이동네·finance·3일· 조회 168
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2026년 7월 Bergen County 중부 내륙 벨트 시세 — Paramus $1.2M, River Edge $869K, Fair Lawn $750K(+14.4%), Bergenfield $703K, 모기지 6.49%
이동네·20시간
NJ $60.7B 예산 7월 1일 전격 확정 — Stay NJ 소득 상한 $500K→$200K '3단계 티어' 재편, 올해 혜택은 일괄 25% 삭감… 한인 시니어 홈오너가 11월 2일 PAS-1 마감 전 챙겨야 할 것
이동네·2일
재융자 없이 월 페이먼트를 줄이는 유일한 방법 — 모기지 리캐스트(Recast) 완전 분석: 목돈 $100,000이 만드는 월 $675의 여유
이동네·2일
2026년 7월 Middlesex County 시세 — Edison $521K(+5.9%), Piscataway $578K, East Brunswick $526K, 모기지 6.49% 반등
이동네·2일
NYC '피에타테르 택스(Pied-à-Terre Tax)' 7월 1일 전격 시행 — 콘도·코압은 'DOF 평가액 $100만'만 넘어도 최대 6.5%, 8월 30일 통지에 응답 없으면 이의제기 권리 소멸… 뉴욕 세컨드홈 가진 한인 필독
이동네·3일
7월 둘째 주 30년 고정 6.49% — 반등은 일주일 만에 왔다, 6.43% 저점을 놓친 매수자의 다음 수
이동네·3일
2026년 7월 Union County 시세 — Summit $1.1M, Westfield $1.05M, Cranford $795K, Elizabeth $468K(+9.9%), 모기지 6.49% 반등
이동네·3일
1031 Exchange, 2026년에도 살아남았다 — 그런데 '45일·180일 데드라인'과 캘리포니아發 대형 투자자 봉쇄 경고, 한인 투자자가 양도세 이연으로 수십만 달러 지키는 법
이동네·4일
집을 보러 가기 전에 끝내야 할 한 가지 — 모기지 사전승인(Pre-Approval) 완전 분석: 6.49% 시대, 셀러가 먼저 보는 편지
이동네·4일
2026년 7월 Westchester County 시세 — Armonk $1.66M, Chappaqua $1.46M, White Plains $695K, Yonkers $618K, 모기지 6.49%로 반등
이동네·4일
뉴저지 세입자, 락아웃 3영업일 안에 '판결문 금액'만 내면 퇴거 무효 — 대법원 6월 2일 상고 허가로 재검토 착수, 한인 집주인이 지금 챙겨야 할 스택 수정법(Stack Amendment)
이동네·5일
6.43%는 당신의 금리가 아니다 — LLPA(Loan-Level Price Adjustment) 완전 분석: 신용점수 100점이 만드는 $7,312의 가격표
이동네·5일