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이사하자니 금리가 걸리고, 남자니 집이 좁다 — 금리 7.4%로 7주 연속 오른 2026년 10월, NY·NJ 락인(Lock-in) 집주인의 매도·보유 판단법
3% 금리를 쥔 채 이사할 수 있을까 30년 고정금리 평균이 2026년 10월 8일 기준 7.40%로 올라 2023년 11월 이후 최고치를 기록했고, 7주 연속 상승했습니다. 15년 고정도 6.73%로 2024년 5
by 이동네
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같은 학군 점수, 다른 청구서 — 금리 7.4%로 7주 연속 오른 2026년 10월, Long Island vs Bergen County 학군·재산세 비교법
30년 고정 모기지 금리가 10월 8일 주 기준 7.4%로 올라 2023년 11월 이후 최고치를 찍었고, 7주 연속 상승했다. 같은 시기 뉴저지는 7월 기준 판매 중인 매물이 21,637건으로 1년 전보다 5.9%
by 이동네
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방이 네 개인 집에 둘이 산다 — 금리 7.4%로 7주 연속 오른 2026년 10월, NY·NJ 엠프티 네스터(Empty Nester) 다운사이징 설계법
금리 7.4%, 7주 연속 상승. 프레디맥(Freddie Mac) 30년 고정 평균 금리가 10월 8일 기준 7.4%로 2023년 11월 이후 최고치를 기록했습니다. 한 해 전 6.3% 안팎이던 금리가 1%포인트 넘
by 이동네
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월세 내는 돈으로 계약금을 만든다 — 금리 7.4%로 오른 2026년 10월, Bergen County 30대 첫 매수자 보조금(DPA) 신청 설계법
모기지 금리가 10월 8일 기준 7.4%로 한 주 전 7.28%보다 또 올랐습니다. 월 상환액이 커지는 만큼 "계약금과 클로징 비용을 어디서 마련하느냐"가 30대 첫 매수자에게는 가장 큰 벽이 됩니다. 이럴 때 가장
by 이동네
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서류보다 점수가 먼저 말한다 — 금리 7.4%로 7주 연속 오른 2026년 10월, NY·NJ 모기지 신청 전 90일 신용점수(Credit Score) 정비법
30년 고정 모기지 금리가 10월 8일 기준 7.4%로 올라 2023년 11월 이후 가장 높은 수준을 기록했고, 7주 연속 상승이라는 기록도 함께 나왔습니다. 1년 전 평균이 6.3%였으니 같은 대출 금액에도 매달
by 이동네
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이번주 인기
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월세 내는 돈으로 계약금을 만든다 — 금리 7.4%로 오른 2026년 10월, Bergen County 30대 첫 매수자 보조금(DPA) 신청 설계법
이동네·editor·3일· 조회 191
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2026년 10월 Hudson County 시세 — Weehawken $1.28M·Hoboken $999K·Jersey City $801K·Bayonne $650K·Union City $640K·North Bergen $550K, 그런데 매물은 Hoboken 3.0개월 vs Jersey City 8.5개월: 30년 모기지 7.28%가 4주 만에 깎아낸 구매력 $44,803
이동네·realestate·6일· 조회 188
3
2026년 3분기 Manhattan 시세 — 중간가 $1.25M 역대 최고인데 Co-op $875K·Condo $1.65M·신축 $2.05M은 따로 움직인다: 모기지 7.40%에서 월 원리금 $4,847~$11,344
이동네·realestate·2일· 조회 187
4
이자만 오르는 게 아니다 — 금리 7.28%로 3년 만에 최고인 2026년 10월, NY·NJ 재산세(Property Tax) 고지서 점검과 이의신청(Appeal) 설계법
이동네·editor·6일· 조회 184
5
내 월급으로 살 수 있는 집은 얼마짜리인가 — 금리 7.28%로 3년 만에 최고인 2026년 10월, NY·NJ 구매력(Purchasing Power) 역산법
이동네·editor·5일· 조회 178
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2026년 10월 Westchester 시세 — Scarsdale $3.02M·Rye $2.93M·New Rochelle $949K·White Plains $750K·Yonkers $650K·Mount Vernon $530K, 모기지 7.40%에서 월 원리금이 $2,936~$16,731 갈린다
이동네·11시간
7월 1일부터 뉴욕시 '세컨드홈 세금'이 시작됐다, 첫 고지서는 1월 1일 — 필라테르(Pied-à-Terre) 부가세 완전정리: 콘도·코압 $100만 이상 연 4~6.5%, 주택 $500만 이상 0.8~1.3%, 주 거주지 증명 3가지와 8월 30일 통지서… 그리고 한국에 사는 오너가 놓치면 안 되는 서류
이동네·1일
30년 고정 7.40%에서 낡은 집을 사는 법 — FHA 203(k) 융자 완전 분석: $450,000 주택에 수리비 $80,000을 한 번에 묶으면 월 $3,953, 그리고 수리 후 감정가·예비비·6개월 기한의 계산
이동네·1일
2026년 10월 Bergen County 학군 벨트 시세 — Tenafly $1.72M·Ridgewood $1.61M·Closter $1.37M·Paramus $1.25M, 모기지 7.40%에서 월 원리금이 $6,919~$9,499 갈린다
이동네·1일
10월 15일 전후로 65세 미만 ANCHOR 수표가 나간다, 편지 못 받았어도 11월 2일까지는 직접 신청할 수 있다 — NJ ANCHOR 2026 완전정리: 홈오너 $1,500·$1,000, 렌터 $450, 10월 1일 거주 기준, 은행 정보 변경 마감 9월 15일… 그리고 뉴욕에는 같은 현금 환급이 없다
이동네·2일
월세 $4,200 받는 집인데 내 소득으로는 대출이 안 나온다 — DSCR 론(Debt Service Coverage Ratio Loan) 완전 분석: 30년 고정 7.40% 시대, 렌트 수입만으로 $500,000 투자용 주택을 사는 법과 월 $221의 프리미엄
이동네·2일
2026년 3분기 Manhattan 시세 — 중간가 $1.25M 역대 최고인데 Co-op $875K·Condo $1.65M·신축 $2.05M은 따로 움직인다: 모기지 7.40%에서 월 원리금 $4,847~$11,344
이동네·2일
11월 2일까지 '재산세 동결' 신청 안 하면 올해 수표는 없다 — NJ 시니어 프리즈(Senior Freeze) 완전정리: 소득 한도 $172,475, 기준연도(Base Year) 대비 오른 세금만큼 돌려받는 구조, 7월 15일 첫 수표 $2억2,000만… 그리고 뉴욕에는 같은 제도가 없다
이동네·3일
30년 고정 7.40%의 벽 앞에서 ARM이 월 $263을 깎아준다 — 5/1·7/1·10/1 변동금리(ARM) 완전 비교: $600,000 융자, 10월 28일 FOMC를 앞두고 5년·7년·10년 뒤 재조정(Reset)이 만드는 월 $3,828과 $5,829 사이의 계산
이동네·3일
2026년 3분기 Brooklyn 시세 — Williamsburg $1.97M·Park Slope $1.78M·Bed-Stuy $1.51M·Crown Heights $1.43M·Madison $996K·Midwood $900K·Marine Park $820K, 콘도 +7.7%인데 코압 -4.0%: 모기지 7.40%에서 갈린 세 개의 Brooklyn
이동네·3일
9월 9일부터 렌더 대부분이 '밴티지스코어 4.0'으로 내 모기지 점수를 뽑을 수 있다 — FHFA 신용점수 개편 완전정리: 9월 30일 수수료 정렬, 3사 합본(Tri-merge)은 그대로, FICO 10T·FHA 시행일은 아직 미정… 뉴욕·뉴저지 바이어가 렌더에게 꼭 물어볼 7가지
이동네·4일
30년 고정 7.40% — 9월 10일 이후 +0.64%p, 3주 연속 7%대: 연준 3.75~4.00%·10년물 5.28%·스프레드 2.12%p, $500,000 융자 월 원리금이 한 달 새 $216 늘었다
이동네·4일