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인스펙션을 포기한다는 말의 뜻 — 재고가 11% 늘어난 2026년 가을 NY·NJ 홈 인스펙션과 계약 조건 설계법
2026년 7월 뉴저지의 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.87%로 내려앉았고, 재고는 전년 대비 11.2% 늘었다. 그런데도 주택은 여전히 호가의 103%에 팔리고 공급은 0.85개월치에 불과하다. 값을 깎을 여
by 이동네
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은행에 넘어가기 전에 값이 정해진다 — 매물이 9% 늘어난 2026년 가을 NY·NJ 프리포클로저(Pre-foreclosure) 매수법
2026년 8월 프레디맥 기준 30년 고정 모기지 금리는 6.65%로, 2월 말의 5.98%에서 반년 만에 0.7%포인트가량 다시 올랐다. 같은 기간 뉴저지 매물은 1년 전보다 9.3% 늘어 6월 기준 3만 2,26
by 이동네
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세입자가 모기지 절반을 대신 낸다 — 렌트 2,480달러 시대의 2026년 가을 NY·NJ 2~4유닛 다세대 주택 매수법
7월 기존주택 중간가격이 43만 4,100달러로 37개월 연속 상승했고, 모기지 금리는 6.7% 부근에서 좀처럼 내려오지 않고 있다. 반면 뉴저지 평균 렌트는 2월 기준 월 2,480달러로 1년 새 3.6% 올랐고
by 이동네
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모기지보다 빨리 오르는 항목 — 보험료가 20% 넘게 뛴 2026년, NY·NJ 매수 전 주택보험 비용 점검법
2026년 8월 중순 30년 고정 모기지 금리는 연 6.46%까지 내려오며 연초의 7% 문턱에서 한 발 물러섰다. 그런데 같은 기간 뉴욕 주택보험료는 20% 후반대로 뛰었고, 전국 평균 보험료는 연말 3,000달러대
by 이동네
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학군 하나에 30만 달러 — 2026년 가을 Bergen County와 Long Island 학군 타운 고르는 법
2026년 8월 버겐 카운티(Bergen County)의 단독주택 중간 거래가는 약 95만 달러로 1년 전보다 8.5% 올랐고, 같은 시기 롱아일랜드 나소 카운티(Nassau County)는 87만 5천 달러로 2.
by 이동네
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이번주 인기
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전국 한도는 $832,750으로 올랐는데 Bergen·Queens·Nassau만 $1,209,750 동결 — FHA가 컨포밍보다 $39,375 더 빌려주는 역전 현상, 그리고 11월 24일 2027년 한도 발표까지 남은 90일
이동네·legal·17시간· 조회 199
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호가는 내리는데 실거래가는 오른다 — 8월 셋째 주 NY·NJ 카운티 시세 지도: Bergen $710,000(+7.6%), Manhattan $1.4M, Queens $694,000, 그리고 30년 고정 6.65%
이동네·realestate·6일· 조회 198
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2026년 8월 Passaic County 시세 — Wayne $762K·North Haledon $731K·Totowa $670K·Clifton $618K·Paterson $542K, Bergen보다 $188K 싼 벨트
이동네·realestate·5일· 조회 196
4
IRS가 8월 20일 '디지털 인증 세무증명서(Tax Compliance Report)' 열었다 — 렌더가 진위까지 검증하는 즉시 발급 문서, 그런데 모기지 소득심사용 4506-C는 그대로다: 자영업 한인 바이어의 함정 3가지
이동네·legal·1일· 조회 191
5
셀러가 내주는 같은 $11,005, 어디에 넣느냐가 월 $56과 $606을 가른다 — 할인 포인트 vs 2-1 바이다운 완전 비교: 30년 고정 6.65% 시대, 금리를 돈으로 사는 세 가지 방법
이동네·finance·1일· 조회 187
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2026년 8월 Bronx·Staten Island 시세 — Soundview $507K·Throgs Neck $612K·Bronx 단독 $665K·Staten Island $713K, 뉴욕시에 남은 마지막 60만 달러대 두 보로
이동네·21시간
IRS가 8월 20일 '디지털 인증 세무증명서(Tax Compliance Report)' 열었다 — 렌더가 진위까지 검증하는 즉시 발급 문서, 그런데 모기지 소득심사용 4506-C는 그대로다: 자영업 한인 바이어의 함정 3가지
이동네·1일
셀러가 내주는 같은 $11,005, 어디에 넣느냐가 월 $56과 $606을 가른다 — 할인 포인트 vs 2-1 바이다운 완전 비교: 30년 고정 6.65% 시대, 금리를 돈으로 사는 세 가지 방법
이동네·1일
2026년 8월 허드슨밸리 통근 벨트 시세 — Rockland $799K(-5.1%)·Putnam $645K·Dutchess $599K·Orange $570K(+8.6%), 다섯 달 만에 방향이 갈린 네 카운티
이동네·1일
$350짜리 검사를 안 해서 $8만을 물었다 — NJ 지하 오일탱크(UST) 완전정리: 30년 전 '모래로 채워두고' 묻은 탱크도 지금 내 책임, 그리고 뉴저지 대법원이 '시효 없다'고 못 박은 이유
이동네·2일
먼저 사고 나중에 판다 — 브리지 론(Bridge Loan) 완전 분석: 30년 고정 6.65% 시대, 3.25% 모기지를 지키려고 $250,000을 6개월 빌리는 값 $20,375
이동네·2일
2026년 8월 롱아일랜드 시세 — Nassau $848K·Suffolk $718K, 계약까지 26일이라는데 지난주 팔린 집들은 90일씩 걸렸다
이동네·2일
'조용히 아는 사람한테만 팔기' 뉴욕서 사실상 끝난다 — 6월 1일 상원 통과 '공정·투명 리스팅법(A10679-B)' 호컬 주지사 책상 앞, 리스팅 계약 후 1일 내 공개 마케팅 의무·위반 시 리스팅 1건당 $5,000
이동네·3일
고칠 집을 사면서 공사비까지 한 번에 빌린다 — FHA 203(k) vs HomeStyle 완전 비교: 6.65% 시대, 다운페이 $18,338로 $73,950 공사비를 함께 넣는 법과 평생 붙는 MIP $67,000의 대가
이동네·3일
버겐카운티 단독주택 중간가 $949,500 — 1년 만에 +8.5%, 그런데 매물은 오히려 줄었다: 7월 NJ·NY 시세 전면 해부와 리스팅 가격이 정반대를 말하는 이유
이동네·3일
관리비 고지서 뒤에 숨은 $30만 — NYC 'J-51' 10년 부활, 환급 상한 70%→100%: 8월 시의회 상정, 평균 감정가 $60,000(시세 약 $55만)까지 확대돼 코압·콘도 1,500곳이 새로 자격을 얻는다
이동네·4일
실거주는 6.65%인데 투자용은 6.125% — DSCR 론(임대수입 기반 융자) 완전 분석: 세금 신고서 없이 임대료가 대신 자격을 증명하는 구조와 위약금 $16,500의 함정
이동네·4일